HOMES WITH A LEGACY
受け継がれる想い 受け継がれる住まい

豊和住建

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ホームインスペクション

人も建物も 健康診断が大切です。 専門家が 劣化状況を確認します。

第三者的立場で、住宅の状況を60項目以上詳細に検査

調査内容

基本診断

  • 構造耐力上主要な部分に係る調査 ※目視を中心とした非破壊検査です。 基礎、土台及び床組、床、柱及び梁、外壁及び軒裏、バルコニー、内壁、天井、小屋組、その他(蟻害、腐朽・腐食・配筋調査・コンクリート圧縮強度) ※配筋検査及びコンクリート圧縮強度に関しては、規模などにより調査の有無を決定します。
  • 雨水の侵入を防止する部分に係る調査 外壁、軒裏、バルコニー、内壁、天井、小屋組、屋根
  • 設備配管(給水・給湯管、排水管、換気ダクト)
  • 給排水設備、電気設備、ガス設備 ※作動不良確認
屋根 破損やズレ、腐食などを確認
小屋組 著しい腐朽や雨漏りの跡などを確認
水平器による傾き確認
基礎 クラックスケールによるひび割れ幅の計測
床版・土台 床下口点検からの目視確認
下げ振りによる傾き確認

基本診断に含まれないもの

  1. 設計図書等との照合をすること
  2. 現行建築基準関係規定の違反の有無を判定すること
  3. 耐震性や省エネ性等の住宅にかかる個別の性能項目について、当該住宅が保有する性能の程度を判定すること ※オプションとなります。
  4. 劣化事象等が建物の構造的な欠陥によるものか 否か、欠陥とした場合の要因が何かといった瑕疵の有無または原因を判定すること

料金

ホームインスペクション(住宅診断)

基本診断 66,000円~ ※価格は税込です

オプション診断

屋根裏詳細診断 16,500円~
床下詳細診断 16,500円~
サーモカメラ撮影診断 11,000円~
耐震診断 44,000円~
耐震基準適合証明書発行 16,500円~

床下詳細診断

床下や屋根裏は、施工不良や水漏れなどがあっても気付きにくい場所。詳細診断では、点検口からの目視では見えない範囲の劣化や不具合、白アリ被害、雨漏りなどの有無を実際に床下や屋根裏に進入し、調査します。 (基本診断は点検口からの目視確認となります)

サーモカメラ撮影診断

通常のインスペクションでは確認できない部分について、サーモグラフィカメラを使って調査します。例えば、壁や天井の温度変化を見ることで、断熱材の施工がきちんとできているか、漏水している可能性はないか、などを確認します。屋根裏や床下に入れない場合の補足調査としてもおすすめです。

耐震診断

建築物の構造的強度を調べ、想定される地震に対する安全性(耐震性)、受ける被害の程度を判断します。一般診断法のほか、高額につき別料金となりますが、建物の一部を解体する「精密検査法」も対応します。※一部耐震診断を行うことができない建物があります。お問合せください。

耐震基準適合証明書発行

基準に適合していることを証明するため、耐震診断などの調査が必要な場合がございます。弊社で耐震工事を行った場合は、証明書の発行が可能です。

注文住宅の良さ、豊和住建の技術力・商品力をお伝えすることはもちろんですが、まずは家を持つことの不安を取り除くことから始まると考えています。
当社はモデルハウスを持たないため、ショールームでのご説明のほか、構造見学会、完成見学会、引き渡し後の家を見られる見学会などにご案内もいたします。
住宅ローンのアドバイス、各種補助金の活用方法など、ファイナンシャルプランナーが親身になってお応えします。
土地をお持ちでない方は土地探しからご相談ください。

建てる場所、住まうお客様のご要望に、同じものはひとつとしてありません。お客様の想いと夢を叶えるため、じっくりと話し合います。長く住まう家だから、流行を追わず、日々愛着の増す住まいを目指します。家族の結び付きをいっそう強くする間取り、家事の負担を少なく、可変性のある間取りの工夫を取り入れていきます。
断熱、気密性が高いからこそ、開放的で明るい吹抜けのある空間も大胆に採用できます。

ご来店いただいたお客様と打ち合わせを重ね、ご希望に沿ったキッチン、バス、トイレなどの水まわりを中心に、照明器具やインターホン、スマートキーを備えた玄関ドアなどのプランをご提案します。家事動線、多機能とシンプルさのバランス、カラーリングなど、女性目線の提案が好評です。
現場監督とともに全体の進行管理を補佐し、施主様の抱える心配事などもお応えしています。

現場監督は工事の現場で、スケジュールどおり工事を進行させるとともに、品質や安全を確保し、予算内で工事費用を収められるように工事を管理する役割を担っています。解体やリフォームでは屋根に上がったり畳をめくって調べたり、更地になれば測量を手伝ったりします。大工・左官・庭師など職人たちに指示命令を行う一方、現場でのマナー指導も行います。円滑なコミュニケーションのため、ときに冗談を言い合ったりしています。

豊和住建の家づくりは自社の大工棟梁、大工職人が行い、手間受けの大工に現場をまかせることはありません。それは大工の技術とお客様に喜んでいただくことにこだわるからです。棟梁から若手への技術の伝承と向上、豊かな心と人の和で住まいを建てる心構え、お客様への気配りやマナーの徹底、伝統と新しい技術への取り組みを常に目指しています。少数精鋭の自社社員大工が日々、切磋琢磨し心構えと技を磨いています。

当社では「豊和会」という名称で、協力会社間の情報交流や親睦会を行っています。家づくりは大工や現場監督だけではできません。水道工事、電気工事など協力会社の皆様には多大なご支援・ご協力をいただいております。ときには無理をお願いすることもありましょう。100社以上が会員となっていただいており、ずっとご縁が続いていることに感謝しております。

新築のお客様邸につきましては、まずお引き渡し後の約1カ月前後にお客様係が訪問し、困りごとなどないかお伺いしています。
また、定期点検(1年、3年、5年、10年)にて、原則として担当した現場監督が訪問し、補修すべき箇所がないか、チェックシートを持って訪問いたします。
(リフォームのお客様の中でも、間取り変更などを伴うリノベーション、大規模リフォームの場合は同様に、お客様巡回をしております)
※豊和住建のスタッフが訪問営業をすることはありません。不審な訪問営業が来た場合は、安易に屋内に入れたりせず、屋根点検に上がらせたり、床下にもぐらせたりしないようにしてください。