耐震リフォーム─ガレージ解体､玄関アプローチ一新

〈大府市共西町　T様邸〉耐震精密診断を経て、大規模改修をさせていただきました。
現地調査・耐震精密診断を実施し、耐震評価点0.25から1.0以上へと現在の耐震基準と同等以上の耐震性を確保し、構造の弱点部分の補強もしっかり行いました。

アプローチが広く緩やかになり、車も余裕で停められます。外壁も白系に塗り替えました。

2025年４月に当社ショールームにご来店され話が始まりました。
父母娘さんの三人暮らしで、生活の変化により建て替えまたはリノベ、あるいは土地建物の買い替えを検討されていました。市役所を含め法的な調査結果などから、建て替え・買い替えよりもリフォームが現実的となりました。
リフォームに対して令和７年4月より法改正により基準が厳しくなりましたが、それを踏まえたうえで、構造・断熱・快適性の性能向上リノベを行ないました。

不安に思われていた耐震性、断熱性、そして生活のしやすい間取りの変更。
道路からの高低差があり採光眺望はきわめて良好ながらも、上り下りの負担が大きいことを解消することをテーマにリノベの計画を行いました。

道路からのアプローチを広げ、駐車スペースを広くしました。そのため車庫も解体しました。

アプローチの急階段についてお施主様から、「近くの長草神社の階段が昇りやすい」とお聞きしたので、実際に神社へ行って石段の高さを測ってきました。階段位置を変更しそれより少し緩い勾配にして手すりも設置することで解消しました。

断熱材で床・壁・天井を覆うことにより断熱性の向上と、ご両親の寝室をLDKと隣接させ、居住空間は基本引き戸に変更し、不便な点を解消。

そのほか各所のリフォームをご覧ください。

■玄関　土間タイル、無垢板廊下、靴箱などを変更

施工後 ▶

■リビング・ダイニング　もちろん無垢床

施工後 ▶

シンプルモダンなデザインに

■そのほか1階　居室とウォークインクローゼット

■2階居室　別々二部屋だったところを一部屋続きに広げました。エアコンも1台に減らして別室へ移設。

施工後 ▶

■2階寝室居室　和室をフローリングに。移したエアコンはこの部屋で使用されます。

施工後 ▶

T様にはリフォーム工事期間中、弊社ギャラリー豊和の上階にある賃貸マンションに仮住まいとしてご利用いただきました。
ご不便をおかけしましたが、生まれ変わった新しい家で、安心してお過ごしください。