HOMES WITH A LEGACY
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豊和住建

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スタッフブログ

リフォームにも使いたい2021年の住宅ローン減税

こんにちは、ギャラリー豊和の三宅です。

 

昨年末から始まりましたグリーン住宅ポイントに始まり、2021年に使えるお得な減税、補助金も徐々に発表されています。

その中で今回は「リフォームにも新築にも」使えて「お得が大きい」

住宅ローン減税をご紹介します!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.住宅ローン減税とは?

住宅ローン減税とは、10年以上のローンを組んでマイホームを取得
(新築、新築住宅または中古住宅の購入)した場合、もしくは一定のリフォーム、増改築をした場合に
年末の住宅ローン残高の1%を所得税(所得税から引き切れないときは住民税)から控除する制度です。

控除を受けることができる期間は10年間です。ただし、消費税率10%が適用されたマイホームを取得して、
2019年10月1日から2020年12月31日までの間に入居した場合には、期間が13年間に延長されます。

 

 

つまり
新築だけでなく、リフォームや中古住宅の購入でも使えるお得な制度で
今なら10年間→13年間に延長されていて更にすごい!

 

 

・減税額の目安は?

住宅ローン控除を受けた場合の減税になる金額です。
2019年10月1日から2020年12月31日の間に入居した場合の10年間(カッコ内は13年間)
の所得税・住民税の減税額の総額を住宅ローン金額・年収別に表にしましたので参考にしてください。

10年間(もしくは13年間)の総額で見ると、何百万円というかなり大きな減税になることがわかります。

住宅ローン金額・年収別 減税額の目安表(2019年10月~2020年12月入居)(ARUHIマガジン参照)

 

 

所得税や住民税から控除されるので年収にも左右されるのがわかりますね。

 

わたしの収入では最大まで控除を受けられないかなぁ、、という場合にも

単独ではなくご夫婦で分けて住宅ローンを組むことで控除を大きくすることが出来たり

住宅ローンの団体信用生命保険でリスクヘッジできる範囲を奥様にも広げることが出来たりします!

 

上記はほんの一例ですが、少しのテクニックでご家族に最適な住宅ローンが選べて

結果、何百万円も得することがあります。(本当です!)

ですがお金の不安から解消されることで、家づくりを楽しめることが一番だなと思います。

 

どのような方法が安全で、お得なリフォームや新築につながるのか?

ファイナンシャルプランナーの三宅へお気軽にお問い合わせください。

 

<FP相談のお約束>

※甘くつくる、売るためのFP診断は絶対にしません。

※個人情報やご相談内容は秘密厳守します。

※最新のローン金利・補助金減税の情報をご案内します。

 

家づくりと今後のライフイベントにかかるお金を把握せずに、何千万円の買い物なんで怖くてできませんよね。。

 

 

注文住宅の良さ、豊和住建の技術力・商品力をお伝えすることはもちろんですが、まずは家を持つことの不安を取り除くことから始まると考えています。
当社はモデルハウスを持たないため、ショールームでのご説明のほか、構造見学会、完成見学会、引き渡し後の家を見られる見学会などにご案内もいたします。
住宅ローンのアドバイス、各種補助金の活用方法など、ファイナンシャルプランナーが親身になってお応えします。
土地をお持ちでない方は土地探しからご相談ください。

建てる場所、住まうお客様のご要望に、同じものはひとつとしてありません。お客様の想いと夢を叶えるため、じっくりと話し合います。長く住まう家だから、流行を追わず、日々愛着の増す住まいを目指します。家族の結び付きをいっそう強くする間取り、家事の負担を少なく、可変性のある間取りの工夫を取り入れていきます。
断熱、気密性が高いからこそ、開放的で明るい吹抜けのある空間も大胆に採用できます。

ご来店いただいたお客様と打ち合わせを重ね、ご希望に沿ったキッチン、バス、トイレなどの水まわりを中心に、照明器具やインターホン、スマートキーを備えた玄関ドアなどのプランをご提案します。家事動線、多機能とシンプルさのバランス、カラーリングなど、女性目線の提案が好評です。
現場監督とともに全体の進行管理を補佐し、施主様の抱える心配事などもお応えしています。

現場監督は工事の現場で、スケジュールどおり工事を進行させるとともに、品質や安全を確保し、予算内で工事費用を収められるように工事を管理する役割を担っています。解体やリフォームでは屋根に上がったり畳をめくって調べたり、更地になれば測量を手伝ったりします。大工・左官・庭師など職人たちに指示命令を行う一方、現場でのマナー指導も行います。円滑なコミュニケーションのため、ときに冗談を言い合ったりしています。

豊和住建の家づくりは自社の大工棟梁、大工職人が行い、手間受けの大工に現場をまかせることはありません。それは大工の技術とお客様に喜んでいただくことにこだわるからです。棟梁から若手への技術の伝承と向上、豊かな心と人の和で住まいを建てる心構え、お客様への気配りやマナーの徹底、伝統と新しい技術への取り組みを常に目指しています。少数精鋭の自社社員大工が日々、切磋琢磨し心構えと技を磨いています。

当社では「豊和会」という名称で、協力会社間の情報交流や親睦会を行っています。家づくりは大工や現場監督だけではできません。水道工事、電気工事など協力会社の皆様には多大なご支援・ご協力をいただいております。ときには無理をお願いすることもありましょう。100社以上が会員となっていただいており、ずっとご縁が続いていることに感謝しております。

新築のお客様邸につきましては、まずお引き渡し後の約1カ月前後にお客様係が訪問し、困りごとなどないかお伺いしています。
また、定期点検(1年、3年、5年、10年)にて、原則として担当した現場監督が訪問し、補修すべき箇所がないか、チェックシートを持って訪問いたします。
(リフォームのお客様の中でも、間取り変更などを伴うリノベーション、大規模リフォームの場合は同様に、お客様巡回をしております)
※豊和住建のスタッフが訪問営業をすることはありません。不審な訪問営業が来た場合は、安易に屋内に入れたりせず、屋根点検に上がらせたり、床下にもぐらせたりしないようにしてください。